Estimation théorique
Rue Jeanne Chauvin,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne Chauvin,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 29 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 97 | 459 | 360000€ | 3711€ |
2021-07-09 | 47 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 110 | 725 | 300000€ | 2727€ |
2022-07-25 | 12 | ALL DE LA QUILLANE | 5 | 102 | 664 | 293900€ | 2881€ |
2022-06-10 | 53 | ALL DE LA QUILLANE | 9 | 204 | 465 | 490000€ | 2402€ |
2020-01-29 | 12 | ALL DU PORTEL | 4 | 83 | 483 | 218000€ | 2627€ |
2022-07-12 | 4 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 88 | 289 | 303750€ | 3452€ |
2019-07-03 | 33 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 460 | 277300€ | 3341€ |
2021-09-11 | 28 | ALL DU CARLITTE | 5 | 90 | 626 | 358000€ | 3978€ |
2021-08-27 | 5 | ALL DU PORTEL | 4 | 88 | 378 | 314000€ | 3568€ |
2022-11-10 | 17 | CHE DU VALLESPIR | 5 | 80 | 668 | 230000€ | 2875€ |
2019-07-02 | 32 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 431 | 242000€ | 2916€ |
2019-05-28 | 12 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 103 | 355 | 113870€ | 1106€ |
2023-02-08 | 25 | ALL DU CARLITTE | 5 | 111 | 505 | 30000€ | 270€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DU VALLESPIR | 5 | 111 | 752 | 385000€ | 3468€ |
2022-12-06 | 21 | ALL DU CARLITTE | 4 | 100 | 1019 | 403320€ | 4033€ |
2020-02-21 | 8 | AV HERMES | 2 | 82 | 779 | 210450€ | 2566€ |
2022-09-09 | 8 | ALL DE LA MASSANE | 7 | 137 | 1096 | 542043€ | 3957€ |
2019-07-30 | 35 | CHE DU PAGE | 5 | 81 | 442 | 252000€ | 3111€ |
2021-10-27 | 35 | CHE DU PAGE | 5 | 81 | 442 | 279600€ | 3452€ |
2023-06-22 | 1 | PL DU CAPCIR | 4 | 95 | 552 | 392000€ | 4126€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DU VALLESPIR | 4 | 90 | 518 | 391330€ | 4348€ |
2019-08-27 | 6 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 91 | 445 | 272000€ | 2989€ |
2021-11-29 | 2 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 338 | 322500€ | 3583€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU PUYMORENS | 5 | 118 | 553 | 268030€ | 2271€ |
2020-10-15 | 22 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 480 | 234600€ | 2827€ |
2020-06-15 | 10 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 488 | 295200€ | 3433€ |
2021-05-17 | 19 | ALL DE L AGLY | 5 | 109 | 288 | 235400€ | 2160€ |
2020-01-10 | 2 | ALL DE LA MASSANE | 5 | 120 | 716 | 371900€ | 3099€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DES VIGNES | 6 | 143 | 746 | 509800€ | 3565€ |
2022-11-30 | 16 | ALL DE L AGLY | 4 | 109 | 977 | 399000€ | 3661€ |
2019-11-18 | 16 | CHE D AL NOBLE | 5 | 112 | 836 | 340000€ | 3036€ |
2021-10-13 | 12 | ALL DU CONFLENT | 4 | 77 | 440 | 200000€ | 2597€ |
2019-09-27 | 2 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 260 | 283000€ | 3076€ |
2022-11-15 | 16 | CHE D AL NOBLE | 4 | 96 | 402 | 345330€ | 3597€ |
2021-02-15 | 3 | AV HENRI MARTIN | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-06-06 | 3 | AV HENRI MARTIN | 1 | 101 | 0 | 266900€ | 2643€ |
2020-12-04 | 3 | AV HENRI MARTIN | 5 | 101 | 0 | 272050€ | 2694€ |
2020-08-24 | 3 | AV HENRI MARTIN | 5 | 109 | 0 | 282500€ | 2592€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DE LA MASSANE | 4 | 95 | 719 | 316000€ | 3326€ |
2020-06-24 | 2 | PTA PTE ALLEE DU CARLITTE | 4 | 91 | 656 | 296000€ | 3253€ |
2019-07-05 | 26 | ALL DE L ARIEGE | 6 | 96 | 243 | 244900€ | 2551€ |
2019-11-14 | 6 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 471 | 291250€ | 3387€ |
2022-12-22 | 12 | ALL DU CANIGOU | 4 | 85 | 201 | 232000€ | 2729€ |
2021-12-28 | 16 | ALL DE L ARIEGE | 4 | 82 | 180 | 259200€ | 3161€ |
2021-03-19 | 24 | ALL DE L ARIEGE | 5 | 82 | 181 | 207165€ | 2526€ |
2020-12-30 | 18 | ALL DE L ARIEGE | 4 | 73 | 180 | 97500€ | 1336€ |
2020-06-23 | 419 | RTE DE BAYONNE | 3 | 67 | 671 | 258500€ | 3858€ |
2022-12-21 | 66 | ALL DE NAUROUZE | 6 | 120 | 1234 | 375000€ | 3125€ |
2021-09-13 | 70 | ALL DE NAUROUZE | 6 | 110 | 605 | 400000€ | 3636€ |
2022-12-22 | 62 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 95 | 424 | 278500€ | 2932€ |
2019-07-08 | 60 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 114 | 411 | 311250€ | 2730€ |
2019-10-15 | 34 | ALL DE L ARIEGE | 5 | 90 | 188 | 225000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 52 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 67 | 648 | 300000€ | 4478€ |
2022-07-28 | 8 | CHE DU PAGE | 4 | 85 | 167 | 248000€ | 2918€ |
2020-02-24 | 51 | ALL DES VIGNES | 4 | 107 | 958 | 495000€ | 4626€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DU PAGE | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-07 | 6 | CHE DU PAGE | 4 | 120 | 864 | 360000€ | 3000€ |
2019-12-26 | 24 | ALL DE LA SALANQUE | 7 | 110 | 279 | 238700€ | 2170€ |
2021-09-20 | 42 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 78 | 475 | 270000€ | 3462€ |
2022-08-16 | 35 | ALL DES VIGNES | 5 | 122 | 732 | 490000€ | 4016€ |
2023-05-17 | 8 | CHE DU PAGE | 5 | 102 | 229 | 305000€ | 2990€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DE LA SALANQUE | 4 | 85 | 285 | 194150€ | 2284€ |
2020-09-24 | 22 | ALL DE LA SALANQUE | 6 | 102 | 203 | 260260€ | 2552€ |
2023-06-30 | 27 | ALL DE L ARIEGE | 6 | 106 | 212 | 247820€ | 2338€ |
2022-11-21 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 383 | 167000€ | 1835€ |
2021-07-22 | 5 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 6 | 109 | 476 | 363070€ | 3331€ |
2020-12-24 | 19 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 250 | 230000€ | 2347€ |
2019-10-23 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 88 | 715 | 307150€ | 3490€ |
2023-01-17 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 183 | 250000€ | 2747€ |
2020-03-11 | 15 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 259 | 174340€ | 1779€ |
2020-02-07 | 6 | ALL DU TECH | 7 | 116 | 342 | 292240€ | 2519€ |
2020-12-07 | 1 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 5 | 103 | 571 | 300000€ | 2913€ |
2021-07-06 | 42 | ALL DES VIGNES | 5 | 108 | 748 | 550000€ | 5093€ |
2021-12-06 | 10 | ALL DE LA SALANQUE | 6 | 106 | 203 | 304350€ | 2871€ |
2020-03-10 | 28 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 100 | 516 | 221000€ | 2210€ |
2019-06-21 | 9 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 236 | 83400€ | 851€ |
2021-03-30 | 26 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 81 | 494 | 245000€ | 3025€ |
2022-08-31 | 4 | PL DU TARN | 5 | 108 | 227 | 250000€ | 2315€ |
2020-10-28 | 5 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 252 | 216750€ | 2212€ |
2019-07-19 | 11 | CHE BEL HORIZON | 5 | 130 | 509 | 255000€ | 1962€ |
2021-02-25 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 134 | 1085 | 243660€ | 1818€ |
2021-06-15 | 11 | ALL DU PORTALAS | 5 | 135 | 548 | 377000€ | 2793€ |
2020-11-27 | 17 | AV HENRI MARTIN | 4 | 83 | 0 | 289400€ | 3487€ |
2021-06-21 | 1 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 257 | 246000€ | 2510€ |
2019-11-13 | 8 | CHE BEL HORIZON | 4 | 105 | 449 | 265000€ | 2524€ |
2022-12-23 | 1 | ALL DU TECH | 7 | 116 | 285 | 284000€ | 2448€ |
2023-05-30 | 20 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 2 | 152 | 682 | 526450€ | 3463€ |
2022-02-09 | 12 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 94 | 191 | 50000€ | 532€ |
2019-09-25 | 18 | AV HENRI MARTIN | 5 | 106 | 507 | 356960€ | 3368€ |
2023-03-31 | 35 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 93 | 263 | 319100€ | 3431€ |
2022-02-09 | 10 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 110 | 426 | 240000€ | 2182€ |
2020-06-09 | 15 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 5 | 121 | 459 | 410600€ | 3393€ |
2021-05-31 | 19 | AV HENRI MARTIN | 4 | 86 | 0 | 276000€ | 3209€ |
2021-10-22 | 21 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 5 | 123 | 447 | 459000€ | 3732€ |
2023-05-16 | 33 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 239 | 314050€ | 3610€ |
2022-05-30 | 31 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 185 | 306750€ | 3526€ |
2021-07-02 | 15 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 90 | 260 | 267000€ | 2967€ |
2021-11-18 | 23 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 89 | 253 | 220000€ | 2472€ |
2023-06-21 | 80 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 245 | 313520€ | 3604€ |
2020-02-12 | 38 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 90 | 217 | 218900€ | 2432€ |
2021-04-21 | 78 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 195 | 282700€ | 3249€ |
2020-10-01 | 60 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 213 | 285000€ | 3276€ |
2022-02-11 | 3 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 90 | 227 | 277400€ | 3082€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DE LA TERRASSE | 4 | 85 | 1745 | 400000€ | 4706€ |
2020-07-31 | 62 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 181 | 270000€ | 3103€ |
2021-09-15 | 40 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 77 | 225 | 136250€ | 1769€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 70 | 216 | 205000€ | 2929€ |
2020-12-07 | 25 | AV HENRI MARTIN | 4 | 95 | 0 | 322590€ | 3396€ |
2022-09-29 | 42 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 148 | 310000€ | 3690€ |
2021-08-25 | 66 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 239 | 285300€ | 3279€ |
2022-05-31 | 13 | IMP DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 391 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-19 | 16 | ALL DU SIDOBRE | 4 | 132 | 258 | 268075€ | 2031€ |
2020-10-27 | 44 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 142 | 271500€ | 3232€ |
2019-11-08 | 52 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 238 | 262358€ | 3123€ |
2021-05-12 | 46 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 122 | 258000€ | 3071€ |
2022-01-25 | 14 | RUE HENRI ZIEGLER | 5 | 105 | 0 | 268900€ | 2561€ |
2022-06-07 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 4 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2022-12-12 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 4 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2023-03-15 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 5 | 105 | 0 | 227200€ | 2164€ |
2019-11-28 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 5 | 105 | 0 | 246000€ | 2343€ |
2021-07-23 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-15 | 48 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 3 | 84 | 81 | 283500€ | 3375€ |
2022-01-26 | 48 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 3 | 84 | 81 | 288600€ | 3436€ |
2021-10-06 | 24 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 637 | 240000€ | 2449€ |
2021-07-29 | 17 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 80 | 323 | 222400€ | 2780€ |
2019-10-02 | 6 | ALL DU SIDOBRE | 4 | 80 | 403 | 249000€ | 3113€ |
2019-11-15 | 14 | PAS GEORGES BRASSENS | 4 | 118 | 637 | 452000€ | 3831€ |
2019-06-26 | 11 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 104 | 552 | 384760€ | 3700€ |
2021-07-27 | 22 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 161 | 194000€ | 2156€ |
2022-03-17 | 24 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 110 | 267 | 276442€ | 2513€ |
2021-11-24 | 30 | ALL DE LA GARONNETTE | 5 | 110 | 205 | 235900€ | 2145€ |
2019-08-19 | 35 | CHE DU RIEU | 6 | 111 | 368 | 270900€ | 2441€ |
2020-02-28 | 25 | PAS GEORGES BRASSENS | 3 | 69 | 163 | 219000€ | 3174€ |
2022-06-08 | 27 | CHE DU RIEU | 4 | 102 | 448 | 415323€ | 4072€ |
2022-05-09 | 48 | CHE DU RIEU | 7 | 252 | 648 | 345000€ | 1369€ |
2021-12-20 | 25 | CHE DU RIEU | 4 | 150 | 705 | 360000€ | 2400€ |
2019-08-30 | 2 | ALL HENRI PLAS | 4 | 63 | 258 | 182000€ | 2889€ |
2019-12-03 | 14 | ALL DE LASPLANES | 5 | 126 | 696 | 390000€ | 3095€ |
2020-01-16 | 42 | ALL DE LA GARONNETTE | 5 | 93 | 460 | 260000€ | 2796€ |
2022-05-30 | 11 | ALL DE LASPLANES | 6 | 166 | 917 | 500000€ | 3012€ |
2023-02-06 | 35 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 343 | 285000€ | 3167€ |
2022-11-30 | 49 | CHE DES RAMASSIERS | 4 | 77 | 1648 | 425000€ | 5519€ |
2022-03-24 | 23 | CHE DU RIEU | 3 | 69 | 390 | 242400€ | 3513€ |
2020-05-14 | 44 | ALL DE LA GARONNETTE | 6 | 105 | 527 | 185000€ | 1762€ |
2021-05-26 | 10 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 183 | 0 | 420000€ | 2295€ |
2022-10-07 | 3 | ALL DU SOULOR | 6 | 130 | 567 | 336600€ | 2589€ |
2020-06-17 | 13 | ALL DE LASPLANES | 5 | 165 | 918 | 590000€ | 3576€ |
2022-12-23 | 39 | ALL DE LA GARONNETTE | 6 | 152 | 688 | 340000€ | 2237€ |
2021-07-01 | 4 | ALL HENRI PLAS | 4 | 88 | 408 | 215000€ | 2443€ |
2021-08-13 | 14 | ALL JOSE CABANIS | 5 | 131 | 1027 | 152000€ | 1160€ |